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動漫產業園概念規劃項目設計

發布者: 無名天啟 交稿時間:2015-03-18 21:25:55  閱讀數:217766次

價格:180
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作品描述
動漫產業園可行性研究報告(項目策劃) 一、項目設計國際背景: 隨著全球化和信息化的發展,美國、日本動漫產品在全球范圍內擴散。在中國、美國和日本動漫作品一方面占據了中國動漫市場的主要份額,阻礙了中國動漫產業的健康發展;另一方面,美國、日本動漫作品中蘊含著的民族文化精神和價值觀也在潛移默化地影響著中國年輕大眾的價值觀、人生觀,從而使我國國家文化安全面臨著巨大挑戰和威脅。 時至今日,中國動漫產業從起步到發展已過了十多個年頭。在這高速發展的十多年里,中國動漫產業一直落后于美、日等國,歸根究底在于我國動漫產業缺乏“創新開拓”意識,因此我國在大力發展動漫產業時應以“原創”為核心,以發展“價值鏈兩端”為目標的新形勢下推動中國動漫產業向前發展。 二、規劃設計條件: 地塊編號:B3-1 用地面積約20943.73平方米(約31畝) 用地性質為商業用地 容積率1.5 建筑限高30米 建筑密度30% 綠地率30% 三、項目設計要求: 為推動高新科技園的可持續發展,進一步完善高新科技園的配套設施,擬在項目地塊B3-1(總用地面積約31畝)分別建設動漫文化旅游服務中心(酒店功能)與動漫科技服務接待中心(遠期兼顧部分服務中心人員住宿及接待),建筑面積分別為21000平方米和9000平方米。 四、項目難點與重點分析 (一)區位分析:項目建設基地位于各大動漫產業基地的中心地帶,位置比較突出,是聯系周邊各動漫產業基地的核心區域,如何在此重要區域建設標示性和標桿性質的建筑,如何通過規劃與建筑語言實現項目的最大化價值成為難點和重點之一。 (二)交通分析:項目基地為一梯形,三邊毗鄰城市道路,其中西北邊和東南邊與城市道路有一條綠化帶隔離,因此只有西南邊直接與城市道路相接,在占地面積為31畝的基地上同時滿足城市規劃退縮的前提下設兩個基地出入口成為難點之一。 (三)豎向分析:場地地勢西南高、東北低,在滿足經濟可行的前提下進行場地平整,滿足土方平衡且土方量最少的先決條件,實現土方在場地內部平衡,盡量減少對原有地貌的破壞也是前期重點考慮的因素。 (四)噪聲分析:基地西北方向為一高架橋,東南方向為一城市主干道,交通量較大,同時會給園區帶來一定的交通噪聲污染,再規劃和建筑設計階段考慮如何解決這一不利因素成為重點之一。 (五)功能分析:動漫文化旅游服務中心以旅游服務中心以酒店功能為主體,輔以演出,聚會的功能;動漫科技服務接待中心以以園區小型動漫科技工作者的辦公住宿一體化功能為主,歸根結底,兩棟文化建筑均是以辦公住宿為主,如何將兩種功能有效的進行聯系銜接,為使用人群搭建一個溝通交流的平臺成為規劃與建筑重點和難點之一。 (六)立面風格分析:建筑立面設計上要符合動漫產業“原創”精神,并具有區域識別性,使動漫科技工作者在這里能夠尋找到創作激情,為未來動漫科技工作者大膽創新、共同交流進步打好基礎。這也是設計上重點考慮的因素。 五、項目設計出發點(申請用地理由): (一)迎合國家政策之一—提倡推廣“大眾創業、萬眾創新”:2015年國務院《政府工作報告》中指出“雙目標”、“雙結合”、“雙引擎”的新提法。“雙引擎”即為打造大眾創業、萬眾創新和增加公共產品、公共服務,因此在規劃與建筑設計上要重點考慮為動漫科技工作者、廣大動漫愛好者提供一個良好的溝通交流的空間,營造一個“公眾參與創作”的環境,讓公眾來點評,讓公眾來參與,這一理念可以成為地區動漫產業示范案例,可以作為該地區政府落實2015年國家工作方針的一個示范項目。 (二)迎合國家政策之二—-貫徹實施綠色節能與可持續發展政策:隨著全國“兩會”的召開,綠色、科技、節能再次成為了百姓與輿論的關注點,目前,綠色建筑已成為國家大力扶植的項目,政策利好頻頻出現,讓綠色建筑在今年迎來更好的發展時機,因此該項目在設計上要重點考慮綠色節能的設計原則,可作為申請用地的又一得分點。 (三)整體規劃,整體設計:在設計上并沒有完全將兩棟建筑明顯分開,為了充分體現交織融合的思想,將兩棟建筑整體考慮,整體設計,使兩棟建筑更像是從一個樹干上生長的兩個樹枝,彼此相互關聯,共榮共生。 (四)設計方案適合不同場地豎向設計:場地西高東低,西側最高標高約為19.0米,東側最低標高約為10.0米,場地豎向設計有兩種方案可供參考,方案一通過土方平衡可以使場地平均標高控制在14.0米左右,方案二通過退臺式的場地剖面形式將場地標高設計為18.5米、14.0米等標高臺地,場地剖面形式可以參照該地區市政道路規劃進行取舍,本方案暫時按照方案一設計。 (五)人車分流,互不干擾:基地內人車分流,保證行人安全,基地內設置環形消防車道,保證消防車能在第一時間到達每棟建筑。 (六)地下車庫平戰結合:設置一定的人防面積,人防面積的設定按照地上總建筑面積的5%設置,面積為1000平方米,地下停車庫可容納80輛車,平時停車,戰時人防。 (七)戶型設計多樣化:在戶型設計上充分考慮住宿和辦公的相互轉換,滿足在不同市場需求變化下能夠保證建筑的實用性,同時大大降低了由于市場波動給開發商帶來的投資風險。 六、設計主題 --- “苗圃“: 園區規劃設計以“苗圃”為主題,總平面規劃更像是一顆幼苗在地塊B3-1內發育成長,這樣的主題有兩層含義:其一,苗圃象征動漫愛好者和工作者的事業能在這里生根發芽,開花結果,能為中國社會培育出更多更好的人才,創造出更多更好的作品;其二,苗圃象征我國動漫文化產業能在這里健康生長,蓬勃發展,提高我國動漫文化產業在國際舞臺的競爭力。
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01--封面設計
00--封面設計
02--功能分析
03--規劃條件分析
04--朝向分析
05--節能措施分析
06--鳥瞰圖一
06--鳥瞰圖一
07--鳥瞰圖二
07--鳥瞰圖二
08--鳥瞰圖三
08--鳥瞰圖三
09--鳥瞰圖四
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10--鳥瞰圖五
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